MIL Park Tijuana
Clase A
Detalles del Proyecto
El Parque Industrial Tijuana es un desarrollo Clase A ubicado en el corredor Paseo 2000, una de las zonas con mayor crecimiento industrial, acceso inmediato a California y alto potencial para manufactura ligera, logística y exportación.
Este proyecto forma parte de la plataforma industrial de MRP, con más de 20 años de experiencia, 100+ proyectos desarrollados y más de 19 millones de pies cuadrados construidos.
Datos Generales
- GLA Total 964,995 ft² distribuidos en 3 edificios Clase A.
- Edificios 3 naves industriales independientes.
- Fecha estimada Beneficial Occupancy: Q3 2026.
- Ubicación estratégica Corredor Paseo 2000, Tijuana. Accesos cercanos: 1.5 miles / 2.5 km del acceso principal 0.2 miles / 300 m de rampa de salida
El proyecto combina una ubicación estratégica con infraestructura industrial de alto desempeño. Para atender las necesidades de manufactura ligera, logística y operaciones transfronterizas, el desarrollo incorpora especificaciones avanzadas, ingeniería de clase mundial y espacios flexibles que se adaptan a diferentes modelos operativos.
Detalles Técnicos del Proyecto
Especificaciones técnicas
- Altura libre de 36 ft
- Altura opcional de 40 ft
- Speed Bay de 60 ft
- Grid de 52’ x 52’
- Piso de 16 cm de concreto reforzado
- Columnas y techos de estructura metálica
- Muros de 20 cm tilt-up
- Juntas de control columna a columna
- Sistema de techo KR18
- Aislamiento de 4” fiberglass
- Domos con un mínimo del 3%
- Canopy SuperFIX
- Líneas de vida y sistema de protección
- Ventilación de 3 ACH (ajustable según el inquilino)
- Dock levelers con capacidad de 30,000 lb
Energía y sistemas
- Subestación de 500 KVA por edificio
- Opción de ampliación hasta 2,000 KVA por edificio
- Sistema de protección contra incendios conforme a NFPA
- Tanque de almacenamiento total de 210,000 gal
- Capacidad para protección contra incendios de 130,000 gal
- Altura del tanque: 38 ft
- Diámetro del tanque: 31 ft
- Sistemas de seguridad y protección industrial integrados
Flexibilidad operativa
- Opción 1: Edificio independiente con GLA de 321,668 ft²
- Opción 2: Ampliación de patio de maniobras con GLA de 307,590 ft²
- Opción 3: División en hasta 3 secciones con oficinas y servicios independientes
Oficinas y estacionamiento
- 712 cajones de estacionamiento en 6 zonas independientes (E1–E6)
- Áreas con preparación para cargadores eléctricos
- Infraestructura compatible con criterios LEED
- Lobby con acceso controlado
- Áreas de trabajo (workstations)
- Oficinas privadas
- Sala de juntas
- Baños para personal y visitantes
Descargas
- Ficha-técnica.pdf
- Fotos 201025.doc
- presentación-Tijuana-201125.pptx
Galería
